Капитальное строительство: этапы и стадии реализации проектов

Капитальное строительство – процесс создания производственных и не производственных основных фондов, путем строительства новых расширения, реконструкции, технического перевооружения и модернизации действующих предприятий.

Этапы:

1.Подготовка строительства которая включает технико-экономическое обоснование, проектирование ( в том числе определение сметное стоимости объекта) и инженерно – техническую подготовки к строительству.

2.Строительство

3.Реализация строительной продукции, он включает сдачу объекта заказчику и ввод в эксплуатацию.

По 3-му этапу можно выделить 3 стадиикруговорота капитальных вложений:

1) Производство

2) Реализация

3) Подготовка следующего цикла воспроизводства.

16. Управление капитальным строительством.

Управление капитальным строительством – воздействие на управленческую систему обеспечивающих плановое возведение объектов с минимальными затратами при необходимом качестве.

Особенности строительства заключаются в детальном производственном цикле и высоких затратах на единицу продукции, следовательно в возникновении большого объема незавершенного производства.

Норма задела определяется в зависимости от характеристики объекта продолжительности строительства, поэтапнности ввода и т.д.

Размер задела сметных цен определяется:

где размер строительного задела в процентах от сметной стоимости объекто, действующих в 1 году планируемого периода

В1…Вi – ввод жилой площадки в процентах к объему ввода в i-ом квартале планируемого периода

К1…Кi – необходимая готовность объектов для ввода в соот-их кварталах как в процентной сметной стоимости.

Для промышленного строительства задел определяется:

1)по мощности

2)по суммарному объему вложений

3)по объему капитальных вложений исходя из сметной стоимости.

Расчет нормативных показателей по отдельных предприятий производится на основе сетевых и календарных плановых строительствах исходя из норм его продолжительности. Объем задел по предприятию определяются:

Зк – задел в сметных ценах

Кn – показатель готовности предприятии, представляющих собой отношения капитальных вложений их общей сметной стоимости.

Вn – показатель промежуточного ввода в действия основных фондов, как отношения стоимости ввода на конец года к общей сметной стоимости предприятия.

С – сметная стоимость.

На уровне управления макроэкономическими процессами определяется размер задела по отрасли регионам и т.д.