Исчисление убытков при прекращении договора

Убытки могут исчисляться как конкретным, так и абстрактным способом

Конкретный – размер убытков рассчитывается как разница между первоначальной ценой и ценой сделки, заключённой взамен неё

Абстрактный – размер убытков исчисляется как разница между текущей ценой и ценой расторгнутой сделки. Запросил биржевые котировки, посчитал и пошёл взыскивать

Поставки для государственных и муниципальных нужд

Общие положения

Цель приобретения товаров – ключевая особенность, предопределяющая специфику регулирования отношений. Ей является удовлетворение государственных нужд

Государственные нужды – обеспечиваемые за счёт средств федерального бюджета и иных источников потребности РФ, субъектов РФ, госзаказчиков в товарах, необходимых для реализации их полномочий

Специфика регулирования – положения ГК хоть и главенствующие, но максимально общие, остальная регламентация осуществляется специальным законодательством во главе с 94-ФЗ

Государственный контракт – единственно возможная форма опосредования отношений по поставке товаров для государственных нужд

Он является одной из разновидностей договора поставки

Субъектный состав

Стороны – госзаказчик и поставщик

Поставщик – те же требования, что для поставки

Госзаказчик – ст. 4 94-ФЗ, это любые получатели бюджетных средств (см. Обзор практики ВС за IV квартал 2010). Договор заключается от имени публично-правового обюразования, потому именно оно является стороной госконтракта. Субъекты ст. 4 94-ФЗ выступают как заказчики

Получатель – см. договор поставки

Существенные условия:

1. Предмет

2. Срок (94-ФЗ)

3. Ответственность поставщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение

4. Порядок осуществления заказчиком приёмки

Применительно к п. 3 и 4 возникает воппрос о целесообразности включания этих условий через ст. 9 94-ФЗ

Заключение контракта на основе госзаказа

Ø Госзаказ – единнственно возможная форма заключения госконтракта

Ø Для госзаказчика заключение контракта является обязательным

Содержание договора

Последствия нарушения обязанностей сторонами регламентированы на уровне специальных законов

Схемы оформления отношений:

1. Госконтракт

2. Госконтракт + отгрузочная разнарядка – появляется получатель

3. Госконтракт + договор на поставку товаров для государственных нудл – на основании госконтракта у поставщика возникает обязанность заключить договор с конкретным покупателем. При незаключении меры принуждения могут применяться как со стороны госзаказчика, так и со стороны покупателя

Особенности договора поставки товаров для государственных нужд

Субъектный состав

Поставщик – тот же поставщик по госконтракту

Покупатель – ст. 506 ГК; должен быть указан в госконтракте

Существенные условия – к ним на основании ст. 532 практика относит цену, помимо предмета и срока

Содержание – установлено законное поручительство госзаказчика в отношении обязанности обязанности покупателя оплатиьт товар

Контрактация

Общие положения

Договор контрактаии – договор, по которому производитель с/х-продукции обязуется передать выращенную или произведённую им с/х-продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи

Ø Разновидность поставки (применяем параграфы 3 и 1 главы 30)

Ø Может быть видом поставки для государственных нужд, тогда в регулирование между параграфами 5 и 3 вклинивается параграф 4

Ø Соль регулирования – создание для сельхозпроизводителя льготного правового режима

Субъектный состав

Стороны – производитель и заготовитель

Производитель:

Ø Лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по производству сельхозпродукции

Ø Этой деятельностью лицо занимается профессионально – она является для него единственной или основной

Ø Физические лица без статуса индивидуального предпринимателя не могут быть производителями, т.к. есть п. 2 ст. 535 о применении правил о договоре поставки

Заготовитель – лицо, которое приобретает товар для переработки или продажи. При другой цели квалификация отношений как контрактации невозможна

Предмет

Ø Только и исключительно с/х-продукция

Сельскохозяйственная продукция – продукция растениеводства, животноводства или звероводства

Ø Должна быть выращена/произведена самим производителем

Ø Это всегда будущая продукция (иначе незачем устранять риски воздействия природных факторов)

Ø Продукты переработки могут быть предметов контрактации при соблюдении ряда условий

o Перерабатывается то, что будет выращено

o Перерабатывается то, что будет выращено самим продавцом

o Переработка не имеет характера сложной технологической операции (иначе предмет становится всеобъемлющим)

Содержание договора

Ст. 537 ГК имеет какое-то значение лишь при условии толкования её как устанавливающей существенные условия договора:

- Предмет

- Срок

- Ассортимент

Но тогда возникает бессистемность – для поставки ассортимент существенным условием не является

Ст. 536 ГК устанавливает особое место исполнения обязанности по передаче товара – им является место нахождения сельхозпродукции. Эффективность правила нулевая из-за его диспозитивности

Ст. 538 – субъективным основанием ответственности производителя выступает вина (это самое главное во всей главе). Для покупателя льгот нет

Энергоснабжение

Общие положения

Договор энергоснабжения – договор, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации наодящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потребленеим энергии

Ключевые черты:

- Предмет

- Способ получения и использования товара

Присоединённая сеть – система технических устройств, обеспечивающих получение и безопасное использование энергии абонентом

Ø Возмездное отчуждение энергоносителя – не энергоснабжение

Ø По присоединённым сетям можно передавать не только электроэнергию, но и газ, воду, нефть – но это в силу п. 2 ст. 548 не договоры энергоснабжения, а хз что. То же касается тепловой энергии – п. 1 ст. 548

В итоге под энергоснабжением ГК понимает лишь передачу электроэнергии

Для электрической энергии п. 4 ст. 539 устанавливает иерархию актов:

1. Специальное законодательство

2. Иные специальные подзаконные акты

3. ГК

Отсюда небольшая роль ГК в регулировании отношений

Два рынка электроэнергии:

1. Оптовый – генерирующие комании продают энергию электросбытовым

2. Розничный – электросбытовые компании отчуждают энергию потребителю:

- Энергоснабжение

- Купля-продажа (поставка) электрической энергии

Разница между договорами едва уловима – в купле-продаже потребитель должен сам урегулировать отношения, а по договору энергоснабжения взаимодействие с сетевой организацией всегда входит в обязанности электросбытовой

Здесь рассматривается розничный рынок

Субъектный состав

Продавец – энергоснабжающая организация, в том числе получившая статус гарантирующего поставщика

Покупатель – лица, приобретающие электроэнергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд

Ø В принципе, это может быть любой субъект

Ø Собственники жилых помещений в многоквартирных домах, жилых домов, наниматели жилых помещений покупателями сами не являются, ибо получают электроэнергию в рамках оказания коммунальных услуг

Но есть техническая предпосылка – наличие энергопринимающего устройства, присоединённого к сети электросбытовой или сетевой компани

Субабонент – возможность его появления предувсмотрена ст. 545 ГК; передать энергию можно лишь по сетям, а сети у потребителя может и не быть. Но благодаря специальному законодательству конструкция мерта и ст. 545 не применяется: функции оказания услуг по передаче электроэнерги возлагаются на сетевые организации по договору оказания услуг по передаче электроэнергии (п. 2 ст. 26 Закона об электроэнергетике), который является публичным (за счёт чего обеспечивается его доступность конечному потребителю)

Срок

Бессрочный договор – в принципе может быть заключён, при этом бессрочность – единственно возможный вариант, когда покупателем выступает гражданин – потребитель

Срочный договор:

Ø Считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон до окончания срока его действия не заявит о его прекращении, изменении либо о закобчении нового договора

Ø При внесении предложения о заключении нового договора до его заключения отношения регулируются старым договором

Форма

Ø Общее правило – письменная форма

Ø Для граждан исключение – договор считается заключённым с момента первого фактического потребления электроэнергии (п. 64 правил функционирования розничных рынков)

Содержание

Специфика предопределена способом исполнения

Обязанность продавца – обеспечть передачу покупателю энергии

Ø Предполагает заключение договора на оказание услуг по передаче электроэнергии, т.к. передача может осуществляться через сетевые организации

Количество энергии:

Ø Существенное условие

Ø Предполагает указание в договоре количества КВт/ч и мощности

Ø Исключение из существенности – для договоров с гражданами – потребителями и организациями – коммунальщиками: им энергия поставляется в необходимом количестве

Обязанности покупателя:

1. Трансформация кредиторской обязанности принять товар в обязанность соблюдать режим потребления, обеспечивать безоапсность и исправность энергопринимающего оборудования, а также приборов учёта:

Ø При нарушении, которое угрожает жизни и здоровью людей, грозит аварией, продавец вправе ограничить подачу энергии полностью или частично

2. Оплатить приобретённую энергию

Ø Размер и порядок уплаты устанавливаются договором

Ø При неоплате или просрочке продавец приостанавливает выполнение своей обязанности, в 2 ступени:

- Сначала подача энергии снижается до уровня аварийной брони

- Если в установленный срок задолженность не будет погашена – полностью

В отношении межицинских учреждений, учреждений ФСИН и иже с ними приостановление подачи энергии не допускается

Ответственность

Объём ответственности

Ø По общему правилу для энергоснабжения и специальному относительно общих правил ГК правилу ограничена реальным ущербом

Ø Если убытки возникли в результатенарушения порядка ограничения потребления – в полном объёме (ст. 39 Закона об электроэнергетике)

Субъективное основание ответственности

1. Для энергоснабжающей организации – вина, но лишь в случае, если

Ø Нарушение состоит в перерыве в подаче энергии абоненту

Ø Оно допущено в результате регулирования режима потребления энергии, осуществляемого на основании закона, иных правовых актов

2. Для покупателя и остальных нарушения продавца – по общим правилам ГК

Продажа недвижимости

Общие положения

Договор продажи недвижимости – договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Предмет – определяет специфику

Недвижимое имущество – дан открытый перечень

Возможность продажи будущей недвижимости:

Ø В целом существует, но с изъятиями

Ø Ст. 37 ЗК – продаваться могут лишь имеющие кадастровый номер участки, отсюда возможность продавать участки, которые будут приобретены, при невозможности продать участки, которые будут созданы

Ø В договорах, подлежащих госрегистрации, предметом может быть лишь уже принадлежащая продавцу недвижимость (иное невозможно в силу механизма регистрации)

Существенность условия

Ø Дополнительно подтверждается ст. 554

Ø Конкретной кальки нет, обязательных реквизитов нет – индивидуализировать имущество надо как угодно, либо бы его можно было установить

Существенные условия

Цена вводится в качестве дополнительного (ст. 555), ибо каждый объект недвижимости уникален и восполнение условия о цене с помощью общих правил невозможно.

Для иных видов договора могут быть установлены ещё существенные условия

В договоре продажи жилого помещения существенно ещё и условие о лицах, сохраняющих право пользования помещением, с указанием их прав:

Ø При отсутствии таких лиц оно тоже должно быть отражено в договоре

Ø Умолчание о лицах – что о наличии, что об отсутствии – влечёт незаключённость договора

Ø При несоответствии условия действительности будет иметь место ненадлежащее исполнение

Норма идиотична, ибо:

a. Перечень лиц, имеющих право пользования помещенеим, является объективным обстоятельством

b. Включение существенности не влияет на защищённость покупателя – всё равно 460