Расчёты приведены в разделах 9-11 настоящего отчёта.
2. Задание на оценку
Объект оценки:
Нежилое помещение 5П, номера на поэтажном плане 2-13, 17-19, 24, литер А общей площадью 254,1 кв. м. этажность – подвал, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Рабиновича, д. 125 А
Имущественные права:
Собственность физического лица.
Собственник - Никифоров Александр Владимирович
Цель оценки:
Определение рыночной стоимости
Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения:
Для целей определения рыночной стоимости, как наиболее вероятной цены, по которой объект оценки в установленные сроки ведения исполнительного производства может быть реализован на рынке в месте расположения этого объекта
Вид стоимости:
Рыночная стоимость объекта оценки
Дата оценки:
10.10.2014 г.
Срок проведения оценки:
С 08.10.2014 г. по 21.10.2014 г.
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка:
Оборот имущества физических лиц регулируется Гражданским кодексом, Федеральным законом №14 «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998г. с изменениями, и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации. Порядок определения рыночной стоимости объекта оценки определён Федеральными стандартами оценки (ФСО-1,2,3), утверждённых приказами Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. № 254, №255, №256, Федеральным стандартом оценки № 7, утверждёнными приказом Минэкономразвития № 611 от 25.09.2014 г.
Отчет по оценке содержит профессиональное мнение Оценщика относительно обоснования рыночной стоимости за объекты оценки и не является гарантией того, что объекты будут проданы по цене, равной стоимости объекта, указанных в данном отчете. Необходимо принять во внимание, что цена, установленная в случае реальной сделки купли-продажи, может отличаться от стоимости, определённой в ходе оценки вследствие таких факторов, как условия сделки, сроки реализации объекта оценки, мотивация покупателя и иные. Итоговая величина рыночной стоимости за объекты оценки, указанные в отчёте об оценке, может быть рекомендована для совершения сделки с объектами оценки, если с даты написания отчёта об оценке объекта до даты совершения сделки с объектом или представления публичной оферты, прошло не более 6 месяцев. Иные допущения и ограничения указаны в п. 4 настоящего отчёта.
Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике
Сведения о Заказчике
Организационно-правовая форма, полное наименование:
ИНН
УФССП России по Омской области в лице руководителя УФССП по Омской области Осьмака В.И.
(Управление Федеральной службы судебных приставов по Омской области)
Место нахождения:
644043, г. Омск, ул. Ленина, 14
Банковские реквизиты:
КПП 550301001, БИК 045209001,
Л/с 03521785490 в УФК по Омской области
Р/с 40105810600000010483 в ГРКЦ ГУ Банка России по Омской обл., г. Омск.
Сведения об Оценщике
Оценщик
Левина Елена Олеговна
Информация об оценщике
Оценщик – член Некоммерческого партнёрства по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-Оценка»,
Регистрационный номер № 00254 от 15.02.2010 г,
Диплом ПП № 548169 о профессиональной переподготовке в Сибирском государственном университете путей сообщения от 27.08.2007 г.;
Сертификат соответствия № 771909.С.077.01.02, выданный Органом по сертификации услуг Некоммерческого партнёрства по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-Оценка», срок действия с 19.09.2013 г. по 18.09.2016 г.
Страховой полис № 14030В4000352 выдан ОАО «ВСК» от 03.04.2014 г. Срок действия страхового полиса: с 04.04.2014 г. по 03.04.2015 г.
Страховая сумма 3 000 000 (Три миллиона) рублей
Стаж работы – 6 лет.
Копии документов прилагаются к настоящему отчёту
Юридическое лицо, с которым оценщик заключил трудовой договор
Федеральное государственное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объекта недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» (ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»).
ОГРН, дата присвоения
1027739346502, 09.10.2002 г.
Место нахождения
Москва, Проспект Вернадского, д. 37, корп. 2
Наименование филиала, заключившего договор с оценщиком
Омский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ
Место нахождения филиала
644042, г. Омск, ул. Маркса, д. 39.
Допущения и ограничительные условия, использованные Оценщиком при проведении оценки