Тема 3. Право собственности на землю (2 часа)

Содержание (план) практического занятия:

1. Формы и виды права собственности на землю.

2. Государственная собственность на землю.

3. Муниципальная собственность на землю.

4. Порядок разграничения государственной собственности на землю.

5. Частная собственность на земельные участки.

6. Ограничение оборотоспособности земельных участков.

Задания для подготовки к практическому занятию:

1. Проанализировать статьи 8 (часть 2), 9, 35, 36, 55 Конституции РФ.

2. Изучить нормы главы III, а также статью 27 Земельного кодекса РФ.

3. Выделить основания разграничения государственной собственности на землю.

4. Составить перечень оснований возникновения муниципальной собственности.

5. Изучить главы 13-17 Гражданского кодекса РФ.

6. Проанализировать основания отказа в предоставлении земельных участков в частную собственность.

7. Ознакомиться с комментариями и дополнительной информацией, содержащейся в справочных правовых системах, к вышеназванным статьям указанных нормативных правовых актов.

Тема 4. Вещные права на земельные участки (2 часа)

Содержание (план) практического занятия:

1. Понятие и классификация иных прав на земельные участки.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком: субъекты, содержание.

3. Право ограниченного пользования земельного участком (сервитут): виды, содержание, субъекты.

Задания для подготовки к практическому занятию:

1. Проанализировать статьи 20, 21, 23 Земельного кодекса РФ и статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

2. Сделать сравнительный анализ норм вышеуказанных статей Земельного кодекса РФ и статей 264-269, 274-276 Гражданского кодекса РФ.

3. Решить задачу:

Гражданину Н. в 1992 году для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок размером 2 га.

В каком порядке в настоящее время гражданин Н. может переоформить право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок на право собственности?

4. Перечислить цели и условия установления частных и публичных сервитутов.

5. Ознакомиться с комментариями и дополнительной информацией, содержащейся в справочных правовых системах, к вышеназванным статьям указанных нормативных правовых актов.

Тема 5. Обязательственные права на земельные участки (2 часа)

Содержание (план) практического занятия:

1. Право аренды земельного участка: понятие, содержание.

2. Право безвозмездного пользования земельным участком: разновидности, субъекты. Служебный надел.

3. Права и обязанности собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земель по использованию земельных участков.

Задания для подготовки к практическому занятию:

1. Проанализировать и сравнить статьи 22, 24, а также нормы главы VI Земельного кодекса РФ, общие положения Гражданского кодекса РФ об аренде.

2. Выявить общие и особенные права и обязанности собственников и других правообладателей земельных участков.

3. Определить правовую природу и выделить особенности служебного надела.

4. Выделить субъектов и цели предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на праве безвозмездного пользования.

Тема 6. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности (2 часа)

Содержание (план) практического занятия:

1. Общая характеристика оснований возникновения прав на земельные участки.

2. Приватизация земельных участков.

3. Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства.

4. Порядок предоставления земельных участков строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.

5. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, собственниками зданий, строений, сооружений.

6. Переход прав на земельный участок в связи с переходом прав на здание, строение, сооружение.

7. Переоформление прав на земельные участки гражданами и юридическими лицами.

Задания для подготовки к практическому занятию:

1. Проанализировать нормы главы V Земельного кодекса РФ, статьи 131, 265, 268 Гражданского кодекса РФ.

2. Классифицировать основания возникновения прав на земельные участки.

3. Выделить особенности приватизации земель в Российской Федерации.

4. Сделать сравнительный анализ статьи 36 Земельного кодекса РФ, статьи 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» и определить их соотношение.

5. Выявить особенности переоформления ограниченных вещных прав гражданами и юридическими лицами.

6. Изучить основные положения Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».