Учебники и учебные пособия

Беспалов Ю.Ф., Якушев П.А. Гражданское право в схемах: учебное пособие. – М.: Проспект, 2012.

Гражданское право: учебник. В 4 т. / отв. ред. проф. Е. А. Суханов. – М.: Волтерс Клувер. 2007. (Серия «Классический университетский учебник»).

Гражданское право: учебник. В 3 т. / отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. – М.: ТК Велби. Проспект, 2007.

Российское гражданское право: учебник в 2-х т. / отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Статут. 2011.

Корнеева И. Л. Гражданское право РФ: учеб. пособие. – М.: ИНФРА, 2005.

Пиляева В. В. Гражданское право с образцами документов: учеб. пособие. – М.: ИНФРА-М, 2002.

Дополнительная литература

Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: договоры о передаче имущества. – М.: Статут, 2000.

Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга третья: договоры о выполнении работ и оказании услуг. – М.: Статут, 2003.

Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга четвертая: договоры о перевозке, буксировке, транспортной экспедиции и иных услугах в сфере транспорта. – М.: Статут, 2006.

Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга пятая. В 2-х томах. Том I.: договоры о займе, банковском кредите и факторинге. Договоры, направленные на создание коллективных образований. – М.: Статут, 2006.

Иоффе О. С. Избранные труды. В 4 т. Том III. Обязательственное право. – СПб: Юридический центр Пресс, 2004.

IV. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ ЛЕКЦИОННОГО КУРСА И ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ

Тема 30. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИЗ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

План лекции

1. Понятие, содержание и исполнение договора купли-продажи: общие положения.

2. Виды договора купли-продажи.

 

1. Обязательства по купли-продажи относятся к группе договорных обязательств по передаче имущества в собственность. Правовое регулирование отношений по купли-продажи осуществляется статьями 454 – 566 ГК РФ и нормами других правовых актов. Родовое понятие договора купли-продажи дано в ст. 454 ГК РФ. Договор купли-продажи – есть соглашение, по которому «одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)».

Договор консенсуальный, возмездный, взаимный. Он применяется с различным субъектным составом и представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы торговли. Стороны - продавец и покупатель. Товаром по договору могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст. 129 ГК РФ, т.е. с учетом оборотоспособности объектов гражданских прав. Цена договора купли-продажи договорная. Она является существенным условием договора лишь в двух случаях: при продаже товара в рассрочку и при продаже объектов недвижимости.

Согласно ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать товар, предусмотренный договором. Срок исполнения продавцом этой обязанности определяется договором, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено договором, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Продавец несет ответственность в случае изъятия товара у покупателя (ст. 461 ГК) третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора, при наличии вины продавца (эвикция). При заключении договора купли-продажи согласовываются условия продажи о количестве товаров (ст. 467 ГК), качестве товаров (ст. 469 ГК), комплектности товаров (ст. 478 ГК). Соответственно предусмотрены последствии нарушения этих условий (статьи 466, 468, 475, 480 ГК).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара. В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено договором, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК.

2. Согласно ст. 454 ГК к отдельным видам договоров купли-продажи относятся розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных или муниципальных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятий. К этим видам договоров купли-продажи общие положения о купле-продаже применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК об этих видах договоров. Некоторые из них имеют разновидности.

Договор розничной купли-продажи. Договор розничной купле-продаже посвящены ст. 492 – 505 ГК. В соответствии со ст. 492 ГК «по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью». Договор розничной купли-продажи является публичным договором (ст. 426 ГК). К отношениям по данному договору с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК, применяются Закон РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. (с изменениями и дополнениями) и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним.

Разновидности договора розничной купли-продажи: продажа товаров по образцам (ст. 497 ГК); продажа товаров с использованием автоматов (ст. 498 ГК); продажа с условием принятия товара (покупателем) в определенный срок (ст. 496 ГК); продажа с условием доставки товара покупателю (ст. 499 ГК); договор найма-продажи (ст. 501 ГК) и др.

Законодательство, регулирующее данный договор, направлено на обеспечение интереса потребителя. Помимо статей 492 – 505 ГК и ряда законов, оно состоит из правил продажи отдельных видов товаров.

Продавец – только предприниматель. Для розничной торговли некоторыми видами товаров требуется наличие лицензии у продавца. Для покупки ряда товаров требуется специальное разрешение у покупателя либо другой документ. Цена договора розничной купли-продажи является существенным условием договора (ст. 496 ГК). Срок договора определяется сторонами. Договор считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю чека, свидетельствующего об оплате товара, а оплата товара понимается как достижение соглашения сторонами (ст. 493 ГК).

Форма договора определяется по правилам о форме сделки (ст. 159 – 161 ГК). Продавец обязан передать товар покупателю: в определенном месте; со всеми документами, относящимся к товару; в согласованном количестве и ассортименте; соответствующей комплектности или комплекта; установленного качества; в надлежайшей упаковке; свободным от прав третьих лиц. Продавец должен предъявить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре (ст. 495 ГК) и предприятии - изготовителе (ст. 9 – 10 Закона РФ «О защите прав потребителей») и проинформировать его о специальных правилах использования, транспортировки и хранения товаров, опасных для жизни, разработанных изготовителем (ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей». Права продавца ограничены: он может лишь требовать плату за переданный товар.

Покупатель вправе: осмотреть товар до заключения договора и потребовать в его присутствии проверки свойств его или демонстрации использования товара (п. 2 ст. 495 ГК); на обмен (ст. 502 ГК и ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей»; на соразмерное уменьшение покупной цены, устранения недостатков, на замену товара либо на возмещение понесенных убытков в случае продажи ему товаров ненадлежащего качества (п. 1 ст. 503 ГК); не возмещать разницу в цене в случае замены недоброкачественного товара на аналогичный (п. 1 ст. 504 ГК); на получение необходимой достоверной информации о товаре, условиях его продажи и изготовителе (п. 1, 3 ст. 495 ГК).

Ответственность за нарушение прав потребителя может быть возложена не только на продавца, но и на изготовителя товара. Продавец, не предоставивший покупателю информацию о товаре, обязан возместить убытки, возникшие у покупателя (п. 3 ст. 495 ГК). Возмещение продавцом убытков покупателю не освобождает его от исполнения обязательства в натуре (ст. 505 ГК). При нарушении имущественных прав потребителя возможна денежная компенсация морального вреда, полученного им, при наличии вины причинителя вреда (п. 2 ст. 1099 ГК и ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Правила о некоторых разновидностях договора розничной купли-продажи изложены в ст. 496 – 499, 501 ГК РФ, а также в ряде подзаконных актов.

Договор поставки товаров. Поставка регулируется ст. 506-524 ГК и рядом правовых актов, имеющих разную юридическую силу. К поставке применяются общие положения о купле-продаже (ст. 454 – 491 ГК). По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК).

Заключение договора поставки осуществляется с учетом требований статей 420 – 449 ГК. Реализуется принцип свободы заключения договора.

Договор консенсуальный, взаимный, возмездный, в некоторых случаях обязательный для поставщика (ст. 445 ГК). Стороны – поставщик и покупатель. Предмет договора – любые не изъятые из оборота вещи. Цена в нем не относится к существенным условиям договора, а срок относится. Форма договора, как правило, должна быть письменной. Порядок заключения договора имеет особенности: одна сторона будущего договора направляет контрагенту оферту, а другая направляет акцепт. Если акцептант в своем ответе изменил условие договора, данный ответ считается не акцептом, а офертой, на которую контрагент должен ответить в течение 30 дней. Сторона, нарушившая это правило, должна будет возместить другой стороне убытки (ст. 507 ГК РФ).

Процедура передачи товара: товар передается путем отгрузки его поставщиком либо самому покупателю, либо лицу, указанному им; товар может быть передан на месте нахождения поставщика (выборка) на основании отгрузочной разнарядки, которая должны быть направлена поставщику за 30 дней до момента поставки (п. 2 ст. 509 ГК); товар может также передаваться и на месте нахождения поставщика, т.е. путем выборки (ст. 510 ГК); право выбора транспорта для поставки товара принадлежит поставщику (п. 1 ст. 510 ГК); многооборотная тара и средства пакетирования подлежат возврату поставщику (ст. 517 ГК); товары, поставленные досрочно и принятые покупателем, засчитываются в счет количества товаров; подлежащих поставке в следующий период; при недопоставке товаров поставщик обязан восполнить недопоставленное количество в следующий период (ст. 511 ГК); поставка товаров одного наименования в большем количестве, чем предусмотрено договором, не засчитывается в покрытие недопоставки товаров другого наименования и подлежит восполнению (п. 2 ст. 512 ГК).

Поставщик обязан: передать товар в обусловленный срок (п. 1 ст. 506 ГК), равными партиями (п. 1 ст. 508 ГК), в соответствии с установленными графиками (п. 2 ст. 508 ГК); восполнить недопоставленный товар в следующий период (п. 1 ст. 511 ГК); возместить расходы, понесенные покупателем, в связи с ответственным хранением им товара (п. 3 ст. 514 ГК) и т.д.

Поставщик вправе: требовать от покупателя оплаты товара; указывать ему, по какому договору следует засчитывать поставленные им товары, если их количество было недостаточным и при этом с данным покупателем было заключено несколько договоров поставки (п. 1 ст. 522 ГК); потребовать от покупателя оплаты товара в случае, если он без достаточных оснований отказывается от его принятия (п. 4 ст. 514 ГК).

Покупатель обязан: совершить все действия, обеспечивающие принятие товаров, поставленных по договору поставки (п. 1 ст. 513 ГК); осмотреть принятые товары в срок, определенный законом или договором, проверить количество и качество товаров, а в случае выявления несоответствия или недостатка товаров незамедлительно письменно уведомить поставщика (п. 2 ст. 513 ГК); оплатить поставленные ему товары с соблюдением порядка и формы расчетов в соответствии с договором (п. 1 ст. 516 ГК) и т.д.

Покупатель вправе: требовать предоставления товара, обусловленного договором; предъявить требования, предусмотренные ст. 475 ГК РФ в случае поставки ему товара ненадлежащего качества (п. 1 ст. 518 ГК);требовать замены в разумный срок товара ненадлежащего качества, возвращенного потребителем, в случае, если покупатель продает поставленные ему товары в розницу (п. 1 ст. 518 ГК); отказываться от принятия товаров, поставка которых просрочена, уведомив поставщика о своем отказе (п. 3 ст. 511 ГК); предъявлять требования, предусмотренные ст. 480 ГК, в случае поставки ему товаров с нарушением условий договора о комплектности (п. 1 ст. 519), п. 2 ст. 520 ГК) и т.д.

Односторонний отказ от исполнения договора поставки возможен в случаях, когда налицо: поставка товаров с недостатками, не устранимыми в приемлемый для покупателя срок (п. 2 ст. 523 ГК); неоднократное нарушение сроков поставки товаров (п. 2 ст. 523 ГК); поставка недоброкачественного или некомплектного товара (п. 1 ст. 518, ст. 519, п. 2 ст. 480 ГК).

Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд (ст. 525 – 593 ГК). Поставка осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд.

К отношениям по поставке товаров для государственных и муниципальных нужд применяются правила о договоре поставки (ст. 506 – 522), если иное не предусмотрено правилами ГК РФ.

Применяются и специальные законы, в частности ФЗ «О государственном оборонном заказе» от 29.12.2012 г. № 275.

Срок выполнения действий по заключению договора ограничен законом: он определен либо в 30 дней, либо в 20 (п. 2 – 4 ст. 528, п. 1,2,4 ст. 529, п. 2 ст. 530 ГК).

Цена товара – рыночная, финансирование поставок происходит за счет бюджетных и внебюджетных источников.

Оплата товаров производится покупателями по ценам, определяемым в соответствии с государственным или муниципальным контрактом, если иной порядок определения цен и расчетов не предусмотрен государственным или муниципальным контрактом (ст. 532 ГК).

Процедура заключения государственного или муниципального контракта и договора поставки определена соответственно в статьях 528 и 529 ГК, а детализирована в конкретных федеральных законах.

Ответственность сторон по данному договору является полной и строится на основании положений главы 25 ГК. Предусматривается повышенная ответственность заказчика и поставщика в случаях, предусмотренных ст. 533 ГК и в соответствующих нормативных правовых актах.

Договор контрактации. Отношения по контрактации сельскохозяйственной продукции регулируются ст. 535 – 538 ГК и другими нормативными актами. Договор контрактации – договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенного (произведенную) им продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупку такой продукции для переработки или продажи (ст. 535 ГК). Он одновременно содержит признаки двух видов договоров: купли – продажи и поставки. К отношениям по договору контрактации, не урегулированным нормами данного правового института, применяются правила о договоре поставки (ст. 506 – 524 ГК). Договор контрактации является возмездным, консенсуальным и взаимным. Государство и граждане, не имеющие статуса предпринимателя, не могут участвовать в договоре контрактации. разновидность данного договора является поставка сельскохозяйственной продукции для государственных или муниципальных нужд. Однако нормы, специально посвященные договору контрактации для государственных или муниципальных нужд, в ГК РФ отсутствуют.

Производитель продукции, не исполнивший обязательство либо не надлежащим образом исполнивший обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Заготовитель, напротив, обычно отвечает за нарушение условий договора на общих основаниях для предпринимателей.

Договор энергоснабжения. Отношения по энергоснабжению регулируются ст. 539 – 543 ГК РФ, ФЗ «Об энергоснабжении» от 3 апреля 1996 г. ФЗ «Об электроэнергетике» от 26 марта 2003 г. и другими специальными правовыми актами об энергосбережении. Согласно ст. 539 ГК договор энергоснабжения – это договор, по которому одна сторона (энергоснабжающая организация) обязуется подавать энергию (или энергоносители) через присоединенную сеть другой стороне (абоненту – потребителю), которая обязуется оплачивать ее, а также обеспечивать установленный режим и безопасность потребления энергии (или энергоносителей). Договор консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный.

Выделяются виды договора по:

1) предмету договора (договор снабжения газом, электроэнергией, водой, нефтью и нефтепродуктами, тепловой энергией);

2) субъектному составу договора (договор энергоснабжения граждан, договор энергоснабжения предприятий);

3) другим основаниям (выделяются договор о взаимном резервировании энергоснабжения, договор о реверсивных перемотках электроэнергии и др.).

Продавец – энергоснабжающая организация. Покупатель (потребитель) – абоненты и субабоненты (ст. 545 ГК). Моментом заключения данного договора с абонентом – гражданином считается подключение его в установленном порядке к сети (ч. 1 ст. 540 ГК), а доказательством заключение договора является квитанция об оплате электроэнергии за месяц. Необходимой технической предпосылкой для заключения договора является наличие специального оборудования.

Цена договора определяется тарифами, утвержденными государством. Срок договора устанавливается лишь в тех договорах, в которых абонентом является юридическое лицо.

Гражданско-правовая ответственность сторон по договору наступает в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения или договора (ст. 547 ГК). Правила изменения и расторжения договора энергоснабжения определены в ст. 546 ГК.

Договор продажи недвижимости. Отношения по продаже недвижимости регулируются ст. 549 – 558 ГК. Согласно ст. 549 ГК по договору купли – продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор заключается в письменной форме. Переход права собственности на недвижимость по договору к покупателю подлежит государственной регистрации в собственности с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июня 1997 г.

Договор должен предусматривать цену этого имущества. В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 ГК, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договор продажи предприятия. Отношения по продаже предприятий регулируются ст. 559 – 566 ГК. Согласно ст. 559 ГК по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (ст. 132 ГК). Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

Передача предприятия осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о его составе, недостатках переданного имущества, а также об уведомлении кредиторов (п. 1 ст. 563 ГК).

Моментом передачи предприятия от продавца покупателю является день подписания сторонами передаточного акта. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели имущества предприятия (п.2 ст.563 ГК). Договор вступает в силу с момента его регистрации(п.3 ст. 560 ГК). Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права (п.1 ст564 ГК). К договору продажи предприятия применяются правила о продаже недвижимости (п.2 ст.549 ГК).

Нормативные материалы

Конституция РФ, ст. 8 – 9, 34 – 36.

Конституция РБ. Ст. 8-9, 38-39.

ГК РФ, ст. 454 – 566.

О защите прав потребителей. Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 140.

О размещении заказов на поставки товаров, выполнения работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд. ФЗ от 21.07.2005 г. № 94 // СЗ РФ. 2005. № 30. Ч. 1. Ст. 3105.

О поставках продукции для государственных нужд. ФЗ от 13.12.1994. № 60.

О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд. ФЗ от 2.12.1994г. № 53.

О товарных биржах и биржевой торговле. Закон РФ от 20.02.1992 г.

О газоснабжении в Российской Федерации. ФЗ от 31.03.1999г. № 69 // СЗ РФ. 1999. № 14. Ст. 1667.

Об электроэнергетике. ФЗ от 26.03.2003 г. № 35 // Рос. газета. 2003. 1 апреля.

О государственном оборонном заказе. ФЗ от 29 декабря 2012 г. № 275 // Рос. газета. 2012. 31 декабря.

О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. ФЗ от 05.04.2013 г. № 44 // РГ. 2013. 12 апреля.

Правила продажи товаров дистанционным способом. Утв. Пост. Правительства РФ от 27.09.2007 г. № 612 // СЗ РФ. 2007. № 41. Ст. 4894.

Правила продажи отдельных видов товаров. Утв. Пост. Правительства РФ от 19.01.1998 г. № 55 // СЗ РФ. 1998. № 4. Ст. 482.

О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей. Постановление ПВС РФ от 28.06.2012 г. № 17 // Рос. газета. 2012. 11 июля.

Дополнительная литература

Богданова Е. Е. Принцип реального исполнения обязательства в договорах купли-продажи и поставки: проблемы реализации // Законодательство и экономика. 2005. № 3 С. 31 – 35.

Белов В.Е. Законодательство о публичных закупках: оценка с позиции вступления России в ВТО // Право и экономика. 2012. № 1.

Беляева О.А. Электронные аукционы по размещению государственных заказов: совершенствование правового регулирования // ЖРП. 2011. № 7.

Власов В. Законодательство в сфере закупок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд: проблемы совершенствования // Хоз. и право. 2004. № 3. С. 60 – 62.

Витрянский В. В. Договор энергоснабжения и структура договорных связей по реализации и приобретению электроэнергии // Хоз. и право. 2005. № 3. С. 34 – 50.

Катвитская М.Ю. Договор международной купли-продажи в гражданском праве: порядок оформления // Право и экономика. 2008. № 2.

Кирилловых А.А. Защита прав потребителей: новеллы правового регулирвоания // Право и экономика. 2008. № 4.

Курц Н. А. Государственный (муниципальный) контракт и договор присоединения: проблемы соотношения // Право и экономика. 2012. №1.

Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте: учебно–практическое пособие. – М.: Волтерс Клувер, 2006.

Сокол П.В. ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнения работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» // Законодательство и экономика. 2006. № 5.

Захаров Ю. Правовые проблемы энергоснабжения субабонентов // Хоз и право. 2007. № 2. С. 61 – 74.

Практическое занятие

Контрольные вопросы

1. Понятие договора купли – продажи.

2. Содержание и исполнение договора купли – продажи.

3. Понятие и содержание договора розничной купли – продажи.

4. Гражданско-правовая защита потребителей в обязательствах розничной купли – продажи.

5. Виды договоров розничной купли – продажи.

6. Понятие и содержание договора поставки товаров.

7. Понятие и содержание договора поставки товаров для государственных или муниципальных нужд.

8. Понятие и содержание договора контрактации.

9. Понятие и содержание договора энергоснабжения.

10. Понятие и содержание договора продажи недвижимости.

11. Понятие и содержание договора продажи предприятия.

Задача № 1

Зотов по доверенности, выданной ему женой, продал автомобиль Сурову. Договор был заключен с условием его исполнения к строго определенному сроку – 26 августа 2006 г. Через месяц после передачи автомобиля в собственность Сурову, последний узнал, что на этот автомобиль имеет право коммерческий банк «Инвест», о чем ему ранее не было известно. 25 сентября 2006 г. банк потребовал от Сурова передать автомобиль в его распоряжение, так как он заложен в банке под кредит, выданный жене Зотова и своевременно не возвращенный ею. Суров отказался. Банк предъявил иск к Сурову с требованием о передаче автомобиля в собственность банка «Инвест».

1. Что должен был Зотов сообщить Сурову в момент передачи автомобиля?

2. В каком случае Зотов имел право передать автомобиль Сурову в непредусмотренный в договоре срок?

3. Какие действия должен предпринять Суров после того, как ему стало известно, что автомобиль находится в залоге у коммерческого банка?

4. Как должен действовать Суров, которому предъявлен иск об изъятии автомобиля?

5. Невыполнение каких действий Суровым может послужить основанием к освобождению Зотова от ответственности перед ним за продажу автомобиля, находящегося в залоге у банка.

Задача № 2

15 мая 2006 г. Розова купила в торговом центре газовую плиту с электронным зажиганием. Через неделю у газовой плиты вышло из строя предохранительное термореле горелки духовки и устройство, предназначенное для самоочищения стенок духовки. 25 мая Розова потребовала от администрации торгового центра заменить дефектную газовую плиту на новую. В торговом центре она узнала, что 20 мая снизилась цена на все газовые плиты на 20 %.

1. Вправе ли Розова расторгнуть договор розничной купли – продажи газовой плиты? Как будет исчисляться цена купленной ею газовой плиты в этом случае?

2. В какой срок торговый центр обязан заменить дефектную газовую плиту на новую? Какую неустойку должен заплатить торговый центр Розовой в случае нарушения этого срока?

3. Как будет исчисляться гарантийный срок при замене газовой плиты?

Задача № 3

По договору поставки завод «Деталь» обязался передавать по твердой цене в конце каждого месяца в течение 2005 года производимые им комплектующие изделия заводу «Регион» для использования их в процессе изготовления и сборки оконных и напольных кондиционеров. В договоре было указано, что комплектующие изделия должны поставляться равномерными партиями в оговоренном ассортименте. Причем в каждой партии однотипных комплектующих изделий должно быть определенное количество штук.

В течение первого квартала 2005г. завод «Деталь» постоянно нарушал условия договора – недопоставлял комплектующие изделия. Это привело к срыву сроков изготовления кондиционеров. В связи с этим завод «Регион» вынужден был предпринять к заводу «Деталь» определенные действия.

1. Какие условия в данном договоре считаются существенными?

2. Какова особенность предмета, цели и субъектов в данном договоре?

3. Что обязан был сделать завод «Деталь», когда допустил недопоставку комплектующих изделий в отдельном периоде времени?

4. Какие действия вправе предпринять завод «Регион» по отношению к заводу «Деталь», чтобы заставить его выполнять условия договора?

Задача № 4

Государственный заказчик подал в арбитражный суд иск мясокомбинату с требованием о понуждении последнего к заключению государственного контракта на поставку говяжьего мяса для государственных нужд.

Суть дела. Два месяца назад мясокомбинат принял заказ на поставку говяжьего мяса для госнужд. Но когда госзаказчик направил в его адрес проект государственного контракта, мясокомбинат отказался от его заключения. Свой отказ мясокомбинат мотивировал тем, что в проекте госконтракта не предусматривалась обязанность госзаказчика возмещать все убытки, которые могут быть причинены мясокомбинату в результате выполнения им условий государственного контракта.

1. Вправе ли мясокомбинат отказаться от заключения госконтракта по причине, указанной в задаче, после того, как принял заказ на поставку говяжьего мяса для госнужд?

2. Какие варианты решения вправе принять мясокомбинат в результате рассмотрения проекта государственного контракта.

3. Правомерен ли судебный иск госзаказчика к мясокомбинату?

4. Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача № 5

В арбитражном суде рассматривался иск фермера Зурабова к консервному заводу с требованием о возмещении убытков, причиненных ему отказом последнего от приемки зеленого гороха. Договором контрактации была предусмотрена обязанность фермера ежедневно поставлять заводу три тонны стручков выращенного им гороха для переработки и консервирования, а отходы от переработки вывозить для переработки на азотное удобрение.

Фермер ежедневно доставлял свою продукцию на завод и вывозил отходы от ее переработки. Много раз завод отказывался от приемки гороха по различным причинам и этим наносил убытки фермеру.

1. Вправе ли консервный завод отказываться от приемки гороха фермера Зурабова, доставленного им в срок?

2. Какие обстоятельства являются правовым основанием требования фермера Зурабова к консервному заводу о возмещении убытков?

3. Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача № 6

Козырев, собственник двухэтажного кирпичного дома, выстроенного у автомобильного шоссе, получил лицензию на торговлю продовольственными товарами, стал предпринимателем. Он переоборудовал под магазин первый этаж своего дома и открыл в нем торговлю местными продовольственными товарами.

Через три месяца после этого энергосбыт региона расторгнул с Козыревым договор энергоснабжения, по которому подавал ему электроэнергию для бытового потребления, и потребовал заключить с ним новый договор энергоснабжения сроком на пять лет, по которому он выступал бы в качестве абонента как юридическое лицо. Козырев с этим частично согласился. Он потребовал, чтобы энергосбыт заключил с ним два договора. По одному он выступал бы в качестве абонента как гражданин, а по другому – как юридическое лицо.

1. Вправе ли был энергосбыт региона разрывать с Козыревым договор энергоснабжения, по которому он выступал в качестве абонента как гражданин?

2. Какое обстоятельство явилось правовым основанием для выдвижения требования энергосбытом к Козыреву о заключении договора энергоснабжения, по которому он выступил бы в качестве абонента как юридическое лицо?

3. Какие обстоятельства явились правовым основанием для выдвижения требования Козыревым к энергосбыту о заключении с ним двух разных договоров энергоснабжения его дома?

Задача № 7

В суд поступило заявление от Абишева с просьбой о понуждении Габитова к государственной регистрации перехода на нее права собственности на земельный участок и возмещений ей убытков, вызванных задержкой регистрации по вине последнего.

Габитов по договору продал Абишеву земельный участок, получил за него деньги. Однако в течение четырех месяцев уклонялся от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от него к Абишеву. Такие действия Габитова явились препятствием для начала строительства Абишевым жилого дома на этом участке и стали причиной сильных душевных переживаний.

1. В каком случае суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от Габитова к Абишеву?

2. В каком случае Абишев вправе требовать от Габитова возмещения убытков, вызванных задержкой госрегистрации перехода права собственности на земельный участок?

3. Вправе ли Абишев потребовать возмещения морального вреда в связи с неправомерным поведением Габитова как стороны заключенного договора?

4. Какое решение должен вынести суд?

Задача № 8

Предприниматель Иванов по договору продажи предприятия обязался передать в собственность предпринимателя Амосова кирпичный завод в целом как имущественный комплекс и права на средства индивидуализации. В договоре стороны указали состав и стоимость завода, а также перечень всех долгов, включенных в состав завода.

В передаточном акте завода были указаны выявленные в ходе передачи недостатки. Так, в частности, указывалось, что в глиномялке сломан один нож, а у кирпичного пресса отсутствует мундштук, предназначенный для изготовления черепицы. Учитывая это, Амосов потребовал от Иванова снизить покупную цену на величину стоимости затрат на ремонт указанных машин.

1. Какие права на средства индивидуализации Иванова, а также принадлежащие ему (на основании лицензии) права пользования их переходят к Амосову?

2. Какие виды имущества входят в состав кирпичного завода?

3. Какие сведения, касающиеся долгов кирпичного завода, должны быть включены в перечень его долгов?

4. Обоснованны ли требования Амосова к Иванову об уменьшении покупной цены кирпичного завода?