Проект организации строительства (ПОС)
Организационное проектирование строительства осуществляется согласно СНиП 12-012004 «Организация строительства». Нормы и правила данного СНиПа носят рекомендательный характер и устанавливают для применения общие правила ведения строительства, сложившиеся в практике и обусловленные действующим законодательством. Однако сформулированные положения данного нормативного документа приобретают статус обязательных, если в договоре строительного подряда, заключаемого участниками строительства в соответствии c Гражданским кодексом РФ, имеется ссылка на применение настоящих строительных норм и правил при строительстве конкретного объекта. Таким образом, законодатель считает, что важность вопроса организационного проектирования строительства должна решаться соответствующими контрагентами строительной деятельности. Это является шагом в сторону саморегулирования производственно-хозяйственных отношений и, в частности, освобождает застройщика от нормативной разработки проектов организации строительства на простые объекты. Для технически сложных объектов важность организационного проектирования остается непременным условием эффективной реализации инвестиционных строительных проектов. Застройщик-заказчик передает подрядчику проектную документацию, в составе которой разработан проект организации строительства. ПОС - это комплект проектных документов, определяющих порядок возведения объектов строительного комплекса, способы возведения зданий и сооружений, рациональное распределение объемов капитальных вложений, строительных и монтажных работ по исполнителям, периодам и пространству строительства, a также потребность в основных материалах, трудовых и технических ресурсах по стройке в целом, отдельным зданиям и сооружениям комплекса, и календарным периодам строительства. ПОС в целях обеспечения соблюдения обязательных требований по безопасности содержит десять разделов, которые можно разгруппировать по степени принадлежности к трем основным группам разрабатываемых документов: - календарному планированию; - проектированию строительного генерального плана; - качеству и безопасности технологии строительного производства. Застройщик – заказчик передает подрядчику проектную документацию, в составе которой разработан проект организации строительства. ПОС - это комплект проектных документов, определяющих порядок возведения объектов строительного комплекса, способы возведения зданий и сооружений, рациональное распределение объемов капитальных вложений, строительных и монтажных работ по исполнителям, периодам и пространству строительства, также потребность в основных материалах, трудовых и технических ресурсах по стройке в целом, отдельным зданиям и сооружениям комплекса, и календарным периодам строительства. ПОС разрабатывается проектной организацией в составе проектно-сметной документации, затем согласовывается и утверждается в установленном порядке. ПОС является обязательным документом для заказчика в случае, если договором не определен иной порядок формирования организационной документации. ПОС разрабатывается в конце проектирования. Исходные материалы для ПОС: - Задание на проектирование ПОС. - Исходные материалы к заданию на разработку ПД. - Инженерно-геологические изыскания. - Директивный срок строительства (календарный срок, установленный высшим органом управления для начала и окончания работ полностью и по этапам). - Согласование с тендерной строительной организацией по материалам, конструкциям, строительным машинам, по людским ресурсам, временным инженерным и транспортным сетям. - Специальные требования к строительству в сложных условиях и для уникальных объектов. - Основные проектные решения с технологией производства, с разбивкой на очереди строительства, пусковые комплексы и узлы. - Данные о подрядчиках, мощности, дислокации и какие условия нужны для рабочих. - Условия опережения развития производства базы строительной организации. - Нужды социально-бытового и коммунального развития района строительства. Состав ПОС 1.Календарный график. Строится на основе данных об объемах основных строительных, монтажных и специальных работ с учетом их продолжительности на каждом объекте. На основании полученного графика строится график распределения денежных средств в целом по комплексу, в т.ч. по зданиям, сооружениям и видам работ в календарные периоды. 2.Стройгенпланы для подготовительного и основного периодов. 3. Организационно-технологическая схема последовательности строительства: разбивка общего фронта на частные фронты с определением состава бригад (определяется продолжительность работы на фронте и совмещение отдельных видов работ на фронтах – поточная организация строительства). 4. Ведомости потребности строительных материалов, конструкций, оборудования с распределением по календарным периодам. 5. График потребности в основных машинах и механизмах, и транспортных средствах (делается на основе календарного графика) 6. График потребности в рабочих 7. Пояснительная записка. Обосновываются все принятые решения разработки календарного плана, стройгенплана, а также выбора вспомогательной оснастки, монтажных приспособлений. Обосновывается полученная продолжительность строительства в сравнении с директивной и СНиПовской (СНиП 1.04.ОЗ.-85*) 8. Выделение этапов строительства с определением необходимых ресурсов по каждому этапу. 9. технико-экономические показатели (ТЭП): - общая продолжительность строительства - затраты в чел./днях. - максимальная численность рабочих в сутки
Календарный график. Форма графика №1 в объемах основных строительных, монтажных и специальных работ с выделением по пусковым комплексам. Ф-1
На оснований графика Ф-1 строится график Ф-2 распределения денежных средств в целом по комплексу, в т.ч. По зданиям, сооружениям и видам работ в календарные периоды. Ф-2
Тема 8. Календарные планы строительства отдельных зданий и сооружений К календарным планам(КП) в строительстве относятся все документы по планированию, в которых на основе объемов строительно-монтажных работ (СМР) и принятых организационных и технологических решений определены последовательность и сроки осуществления строительства. КП являются основными документами в составе ПОС и ППР. Проект производства работ составляется организацией – подрядчиком либо проектной организацией по договору за счет накладных расходов. Состав ППР: — календарный план строящегося объекта; — строительный генеральный план; — ведомость потребности в ресурсах (людских и материалах); — технологические карты на ведение отдельных процессов. Календарный план состоит из работ подготовительного периода (внутриплощадочные работы) и основных работ. Работы подготовительного периода отдельно не нормируются по времени и входят в общие нормы продолжительности строительства объекта. Назначение календарного плана: 1) предоставление информации об основных способах производства работ и потребности в ресурсах; 2) изображение в графической форме продолжительности строительства; 3) распределение по времени этапов строительства. Классификация КП: 1. График строительства комплексов; 2. График строительства отдельных объектов (разрабатывается в составе ППР – проект производства работ); 3. График строительства отдельных строительных процессов (разрабатывается в составе ППР и технологических карт); 4. КП на отдельный квартал; 5. Оперативные КП (на месяц, декаду, неделю); 6. Монтажные транспортные графики (в случае монтажа конструкций транспортных средств). Календарный план составляется в следующем порядке: 1) составляется номенклатура работ по рабочим чертежам 2) определяются объемы работ в тех единицах измерения, в которых производится их нормирование (ЕНиР) 3) выявляется технологическая последовательность выполнения работ 4) рассчитывается нормативная машино- и трудоемкость 5) определяется состав бригад и звеньев 6) устанавливается сменность работ 7) определяется продолжительность отдельных работ, корректируется число исполнителей и сменность 8) составляется графическая часть.
Популярное: Модели организации как закрытой, открытой, частично открытой системы: Закрытая система имеет жесткие фиксированные границы, ее действия относительно независимы... Почему двоичная система счисления так распространена?: Каждая цифра должна быть как-то представлена на физическом носителе... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (3038)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |