СЛУЖЕБНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЕЛ

Служебные земельные наделы предоставляют-

ся для сельскохозяйственного использования отдель-

ным категориям работников организаций транспорта,

лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничь-

их хозяйств, государственных природных заповед-

ников и национальных парков (п. 2 ст. 24 ЗК РФ).

Основанием выделения работникам служебного

земельного надела служит решение соответствующей

организации о выделении работнику служебного зе-

мельного надела при наличии заявления работника.

Служебные земельные наделы предоставляются на

время работы, в связи с которой они выделены.

Субъектами прав на служебные наделы являются

работники отдельных отраслей экономики, категории

которых, а также условия предоставления которым

 

8 1 .ПРАВОВОЙРЕЖИМЗЕМЕЛЬПОСЕЛЕНИЙ

Основными нормативными актами, определяющи-

ми правовой режим земель поселений, являются

ЗК РФ и Градостроительный кодекс РФ.

Землями поселений признаются земли, исполь-

зуемые и предназначенные для застройки и развития

городских и сельских поселений и отделенные их чер-

той от земель других категорий (п. 1 ст. 83 ЗК РФ).

Земли поселений являются единственной катего-

рией земель в РФ, границы которой можно четко

определить на основании закона (ст. 84 ЗК РФ). Необ-

ходимо отметить, чточерта г о р о д с к и х,сельских

поселений представляет собой внешние границы

земель городских, сельских поселений, отделяющие

эти земли от земель иных категорий. Также согласно

ст. 84 ЗК РФ установление названной черты поселе-

ний проводится на основании утвержденной градо-

СЛ

***J

Согласно ГК крестьянское (фермерское) хозяйство

не является юридическим лицом, однако в соответ-

ствии со ст. 259 ГК членами крестьянского (фермер-

ского) хозяйства на базе имущества хозяйства может

быть создано хозяйственное товарищество или произ-

водственный кооператив. Кроме того, в соответствии

со ст. 23 ГК крестьянское (фермерское) хозяйство

может осуществлять деятельность путем регистрации

его главы как предпринимателя.

Крестьянское хозяйство - это форма свободно-

го предпринимательства, осуществляемого на прин-

ципах экономической выгоды. Членами крестьянско-

го хозяйства считаются трудоспособные члены семьи

и другие граждане, совместно ведущие хозяйство.

Главой крестьянского хозяйства является один из его

дееспособных членов. Глава крестьянского хозяйства

представляет его интересы в отношениях с предприя-

тиями, организациями, гражданами и государствен-

служебных наделов устанавливаются законодатель-

ством РФ и субъектов РФ.

В соответствии с п. 24 Положения о государствен-

ной лесной охране должностным лицам государствен-

ной лесной охраны РФ на время работы в лесной

охране предоставляются служебные земельные наделы

(пахотная земля и сенокосы) в порядке, на условиях

и в размерах, устанавливаемых законодательством

соответствующего субъекта РФ.

В соответствии с п. 3.11 Положения о лесничем

Федеральной службы лесного хозяйства России,

утвержденного 03 мая 1995 г., лесничий обязан предо-

ставлять работникам государственной лесной охраны

служебные земельные наделы и другие льготы, преду-

смотренные законодательством.

Особенностипрекращения права на служебный

надел вытекают из служебных отношений работни-

строительной и землеустроительной документации.

Черта поселений должна устанавливаться по грани-

цам земельных участков, предоставленных гражда-

нам и юридическим лицам.

Порядок использования земель поселений опреде-

ляется в соответствии с зонированием их террито-

рий. Вся территория поселения подлежит разделе-

нию только на территориальные зоны. Результаты

такого разделения отражаются в документах зониро-

вания, которые в соответствии с градостроительным

законодательством (ст. 39 Градостроительного кодек-

са) составляют часть правил землепользования и за-

стройки и поэтому утверждаются и изменяются этими

правилами.

Правила землепользования и застройки -

нормативные правовые акты органа местного само-

управления, устанавливающие порядок осуществления

градостроительной деятельности на соответствующих

ными органами.

\JKOB и организаций отдельных отраслей экономики. V территориях городских и сельских поселений, в том г»

 

 

числе на территориях закрытых административно-тер-

риториальных образований, и разрабатываются, ут-

верждаются и реализуются органами местного само-

управления. Исключение из этого правила составляют

лишь города федерального значения Москва и Санкт-

Петербург.

Правилами землепользования и застройки устанав-

ливаетсяградостроительный регламент для каж-

дой территориальной зоны индивидуально, с учетом

особенностей ее расположения и развития, а также

возможности территориального сочетания различных

видов использования земельных участков (жилого,

общественно-делового, производственного, рекреа-

ционного и иных видов использования земельных

участков).

Для земельных участков, расположенных в грани-

цах одной территориальной зоны, устанавливается

единый градостроительный регламент.

Особенностью использования земель в поселениях

является то, что порядок их использования опреде-

ляется генеральным планом города или проектом

застройки иного поселения.

Генеральный план является основным градо-

строительным документом, определяющим в интересах

населения и государства условия формирования сре-

ды жизнедеятельности, направления и границы раз-

вития территорий городских и сельских поселений,

зонирование территорий, развитие инженерной,

транспортной и социальной инфраструктур, градо-

строительные требования к сохранению объектов исто-

рико-культурного наследия и особо охраняемых при-

родных территорий, экологическому и санитарному

благополучию.

 

 

Обладание служебным земельным наделом напрямую

связано с трудовыми отношениями служащих.

Увольнение работника из штата организации влечет

за собой изъятие предоставленного земельного участ-

ка. Единственным основанием отсрочки изъятия

служит необходимость окончания сельскохозяйствен-

ных работ.

В случае, когда на служебном наделе произведен

посев сельскохозяйственных культур, право пользо-

вания уволенного работника служебным наделом пре-

кращается после снятия урожая.

В случае выхода на пенсию право пользования слу-

жебным наделом прекращается после смерти право-

обладателя, за исключением перехода служебного

надела на праве безвозмездного срочного пользова-

ния несовершеннолетним детям или престарелым

членам семьи работника.

В этих случаях право безвозмездного срочного

пользования прекращается с момента достижения

совершеннолетия детьми работника или смерти пре-

старелых членов его семьи.

Сохранение служебного надела за временно от-

сутствующим работником возможно лишь при

условии возвращения его на прежнее место работы

после прохождения срочной военной или альтер-

нативной службы либо окончания обучения.

Трудоустройство временно отсутствующего ра-

ботника после учебы или армии в другую органи-

зацию служит основанием для изъятия служебно-

го надела администрацией предприятия.

 

 

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона в состав

имущества фермерского хозяйства могут входить зе-

мельный участок, насаждения, хозяйственные и иные

постройки, мелиоративные и другие сооружения, про-

дуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйствен-

ная и иная техника и оборудование, транспортные

средства, инвентарь и иное необходимое для осуществ-

ления деятельности фермерского хозяйства иму-

щество.

В соответствии со ст. 257 ГК имущество крестьян-

ского (фермерского) хозяйства принадлежит его чле-

нам на праве совместной собственности, если зако-

ном или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского

(фермерского) хозяйства находятся предоставленный

в собственность этому хозяйству или приобретенный

земельный участок, насаждения, хозяйственные

и иные постройки, мелиоративные и другие сооруже-

ния, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохо-

зяйственная и иная техника и оборудование, транс-

портные средства, инвентарь и другое имущество,

приобретенное для хозяйства на общие средства его

членов.

Особенностью правового режима земель кресть-

янских (фермерских) хозяйств является принцип не-

делимости земельного участка. Согласно ст. 9 Зако-

на при выходе из фермерского хозяйства одного из

его членов земельный участок и средства производ-

ства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

Однако при прекращении фермерского хозяйства

в связи с выходом из него всех его членов имущест-

во фермерского хозяйства подлежит разделу меж-

ду членами фермерского хозяйства в соответствии

с ГК РФ.

 

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ