Мегаобучалка Главная | О нас | Обратная связь  


Глава 37 ДОГОВОР ПОДРЯДА




Поможем в ✍️ написании учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Структура главы сложная. Состоит из общих положений и отдельных видов договоров подряда.

Договор подряда – это соглашение, где одна сторона – ПОДРЯДЧИК обязуется выполнить по заданию другой стороны – ЗАКАЗЧИКА определенную работу и сдать ее результат ЗАКАЗЧИКУ, а ЗАКАЗЧИК обязуется принять результат работы и оплатить его ст. 702 ГК.

Правовая природа договора подряда: двусторонний

возмездный

консенсуальный

Специфика договора – предмет договора – работы (результат, т.е. индивидуально и под заказ)

ЗАКАЗЧИК может контролировать, но не имеет права вмешиваться в работу ПОДРЯДЧИКА

Гарантийные сроки по закону.

Договор подряда заключается на:

- изготовление вещи

- переработку или обработку вещи

- или выполнение другой работы с передачей ее ЗАКАЗЧИКУ

Стороны: ПОДРЯДЧИК и ЗАКАЗЧИК

ПОДРЯДЧИК обязан лично выполнить работы, либо привлечь СУББОДРДЧИКОВ, а сам становится ГЕН. ПОДРЯДЧИКОМ. Он несет ответственность перед ЗАКАЗЧИКОМ и перед СУББОДРЯДЧИКОМ.

ЗАКАЗЧИК вправе с согласия ГЕН. ПОДРЯДЧИКА заключить договор на выполнение работ с другими лицами, которые несут ответственность перед ЗАКАЗЧИКОМ.



Цена договора: определяется в договоре, при отсутствии применяется ст. 424 ГК. Цена включает компенсацию издержек ПОДРЯДЧИКА. Может быть твердой или приблизительной.

Составляется смета – неотъемлемая часть договора.

Твердая цена:

Не подлежит ни уменьшению, ни увеличению даже в случае, когда в момент заключения договора не было возможности предусмотреть полный объем работ и расходов. Однако по ст. 709 ГК ПОДРЯДЧИК может требовать увеличение цены при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных ПОДРЯДЧИКОМ, а также оказываемых ему услуг третьими лицами, которые нельзя было предусмотреть условиями договора. При отказе ЗАКАЗЧИКА увеличить цену ПОДРЯДЧИК вправе требовать расторжения договора при существенных изменениях обстоятельств ст. 451 ГК.

Приблизительная цена:

Существенное превышение приблизительной цены возможно лишь при необходимости проведения дополнительных работ. ПОДРЯДЧИК обязан уведомить, а ЗАКАЗЧИК может отказаться, но оплатив фактически выполненную работу. Если ПОДРЯДЧИК не уведомил, то работы оплачиваются по цене указанной в договоре.

Риски случайной гибели повреждения имущества несет ПОДРЯДЧИК до передачи ЗАКАЗЧИКУ (специальная норма).

Риски повреждения материалов будут у того кто предоставил этот материал.

Содержание договора подряда составляют права и обязанности сторон.

Основные обязанности ПОДРЯДЧИКА:

1) самостоятельно выполнил обусловленную работу, если иное не предусмотрено договором

самостоятельно определил способы выполнения задание ЗАКАЗЧИКА ст. 703 ГК

ПОДРЯДЧИК выполнил работы своим иждивением, т.е. из своих материалов и своими силами и средствами ст. 704 ГК

2) выполнить работы качественно (в точном соответствии с условиями договора и соответствующими нормами строительства и т.д.) ст. 721 ГК

3) предупредить ЗАКАЗЧИКА и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

- непригодности или не качественности предоставленных ЗАКАЗЧИКОМ материалов, документации

- о возможности неблагоприятных для ЗАКАЗЧИКА последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы

- в иных не зависящих от ПОДРЯДЧИКА обстоятельствах, которые грозят годности, прочности результата, либо создают невозможность завершения в срок работ.

Последствия ст. 716 ГК. Если ПОДРЯДЧИК не предупредил ЗАКАЗЧИКА или продолжил работы, то он не вправе в случае спора ссылаться на эти обстоятельства.

4) использовать предоставленный ЗАКАЗЧИКОМ материал экономно и сохранять этот материал ст. 714 ГК.

После окончания, необходимо предоставить отчет ЗАКАЗЧИКУ об использовании материала, с согласия ЗАКАЗЧИКА материал может остаться у ПОДРЯДЧИКА.

5) своевременно преступить к выполнению работ и закончить их в срок ст. 708, 328 ГК

6) передать результат работ и информировать об эксплуатации ст. 726 ГК

7) если ЗАКЗЧИК отказывается от результата то ПОДРЯДЧИК вправе требовать оплаты фактически выполненных работ и возмещения убытков связанных с отказом, но не выше разницы между ценой за всю работу и выполненной частью ст. 712 ГК

Основные обязанности ЗАКАЗЧИКА:

1) принять результат своевременно (путем осмотра для выявления недостатков: явных и скрытых)

Явные недостатки:

Немедленно заявить претензию при приемки и зафиксировать в акте (если в акте этого нет то считается, что ЗАКАЗЧИК соглашается)

Скрытые недостатки:

Обязан уведомить ПОДРЯДЧИКА в разумный срок по их обнаружению ст. 720 ГК. В пределах гарантийного срока или 2 лет со дня приемки, если иные сроки не установлены договором, законом, обычаями ст. 724 ГК

Срок исковой давности составляет - 1 год ст. 725 ГК, в отношении зданий, сооружений – 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня приема результата работы в целом. А при наличии гарантийного срока – со дня заявления о недостатках в пределах этого срока ст. 725 ГК.

2) ст. 711 ГК оплата

3) ст. 712 ГК право ПОДРЯДЧИКА на удержание

4) ст. 719 ГК не исполнение ЗАКАЗЧИКОМ встречных обязательств по договору подряда

5) ст. 718 ГК оказывать ПОДРЯДЧИКУ содействие

Ответственность сторон:

Ответственность ПОДРЯДЧИКА:

- нарушение срока п.3 ст. 708 ГК и п.2 ст. 405 ГК

- если медленно выполняются работы (п.2 ст. 715 ГК) ЗАКАЗЧИК имеет право, ст. 728 ГК ПОДРЯДЧИК должен вернуть материалы или оплату

- если работы выполняются с отступлением от договора, ухудшающим результат работ ЗАКАЗЧИК имеет право требовать безвозмездного устранения недостатков, уменьшение стоимости работ или возмещение расходов ЗАКАЗЧИКА на устранение недостатков или ПОДРЯДЧИК может переделать работу заново

- если недостатки являются существенными или неустранимыми то ЗАКАЗЧИК имеет право потребовать стоимость материалов ст. 328 ГК

Ответственность ЗАКАЗЧИКА:

- если ЗАКАЗЧИК не принимает результат, то ПОДРЯДЧИК по истечении 1 месяца и последующего двух ратного уведомления имеет право продать результат и полученную сумму за вычетом своих расходов внести имя ЗАКАЗЧИКА на депозит

- если ЗАКАЗЧИК не заменит некачественный материал, не изменит указаний о способе выполнения работ или не примет иных мер для устранения обстоятельств грозящих гибели, результата, то ПОДРЯДЧИК имеет право отказаться и потребовать возмещения убытков ст. 716 ГК

- если нет содействия со стороны ЗАКАЗЧИКА ст. 718 ГК

 

ВИДЫ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА:

Глава 37 § 2 БЫТОВОЙ ПОДРЯД

Сам-но

Глава 37 § 3 СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОДРЯД

ст. 740 ГК. ПОДРЯДЧИК обязан в установленный договором срок построить по заданию ЗАКАЗЧИКА определенный объект, либо выполнить иные строительные работы.

ЗАКАЗЧИК обязуется создать все необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить цену.

Правовая природа строительного договора: двусторонний

возмездный

консенсуальный

Особенности:

1) сфера применения – строительство

2) дополнительные обязательства ЗАКАЗЧИКА – создать необходимые условия для выполнения работ

Правовое регулирование: Глава 37 § 3

Законами об инвестиционной деятельности

Градостроительным законодательством

Земельное, Жилищное законодательство

Строительные нормы и правила, НА

Заключение договора строительного подряда:

Стороны:

ЗАКАЗЧИК – любой субъект ГП. ЗАКАЗЧИК может сам заключать договора с СУБ. ПОДРЯДЧИКАМИ, но с согласия ГЕН. ПОДРЯДЧИКА. ЗАКАЗЧИК может заключать договор с техническим ЗАКАЗЧИКОМ (по возмездному договору с ЗАКАЗЧИКОМ может оказывать консультации и выезжать на объект, а также по агентскому договору имеет право на подписание акта приема-передачи), чтобы контролировать ГЕН. ПОДРЯДЧИКА.

ПОДРЯДЧИК – строительная организация, которая имеет допуск к строительству (должен быть членом СРО) + множественность лиц со стороны ПОДРЯДЧИКА

ГЕН. ПОДРЯДЧИК несет ответственность перед ЗАКАЗЧИКОМ и перед СУБ. ПОДРЯДЧИКАМИ.

Существенные условия договора строительного подряда:

1) предмет договора:

- ПОДРЯДЧИКА по: строительству объекта; реконструкция; выполнение монтажных и иных работ

- действия ЗАКАЗЧИКА: создать ПОДРЯДЧИКУ условия для выполнения работ; принятие результата; оплата.

2) срок (начало, конец, промежуточные сроки, если таковых нет то договор не заключается)

3) цена

Особенности заключения договора строительного подряда: имеют публично правовые предпосылки

1) оформление прав на зем. уч., межевой план, определение вида пользования, постановка на кадастровый учет, определение технических условий для подключения к инженерным системам и проводятся торги

2) получение разрешения на строительство в соответствии с Градостроительным Кодексом. Соблюдение правил градостроительного зонирования (есть жилые зоны, общественно деловые, производственные, охраняемые)

3) строительство должно осуществляться с целевым использованием участка

4) ввод объекта в эксплуатацию

Риски и их страхование по закону:

Риск гибели объекта несет ПОДРЯДЧИК до момента передачи (императивная норма)

Риск гибели материала несет соответственная сторона.

При просрочки приема-передачи риск гибели переходит на ЗАКАЗЧИКА.

Риск гибели объекта и риск ответственности ПОДРЯДЧИКА – страхуются.

Содержание и исполнение договора, права и обязанности сторон:

Многообразие прав и обязанностей сторон.

1 группа: разработка технической документации. Технико-экономическое обоснование: проект объекта заказывает ЗАКАЗЧИК у проектной организации, смета – разрабатывается ПОДРЯДЧИКОМ и утверждается ЗАКАЗЧИКОМ

2 группа: обеспечение строительства. Состоит в создании необходимых условий для выполнения работы. ЗАКАЗЧИК – своевременно предоставляет зем. уч., техническую документацию, материалы, оборудование, подключение к инженерным сетям.

ПОДРЯДЧИК – соблюдает сроки, публично правовые требования (земельное, градостроительное законодательство, охрана окр. среды)

3 группа: надзор за строительством. ЗАКАЗЧИК обязан не вмешиваться в хозяйственную деятельность ПОДРЯДЧИКА, сообщать о выполненных недостатках.

ПОДРЯДЧИК – соблюдение указаний ЗАКАЗЧИКА и устранять недостатки. Оформление актов освидетельствования скрытых работ.

4 группа: сотрудничество. Принятие всех разумных мер по устранению препятствий строительства несут обе стороны ст. 750 ГК. Нарушение данного обязательства ответственность несет сторона, которая утратила права на возмещение убытков.

5 группа: сдача приемка. Приемку-сдачу обязан организовать ЗАКАЗЧИК. Оформляется актом односторонним, если уклоняется одна из сторон.

Предварительное испытание (запуск воды, лифта, тепла и т.д.)

6 группа: оплата. Производится в соответствии со сметой и предусмотрена авансовая система.

Ответственность по договору:

Общие правила ответственности на основании вины (ст. 401 ГК) у предпринимателей повышенная ответственность перед законом

У предпринимателей исключение вины – форс-мажор

Специальные правила в отношении ответственности:

ПОДРЯДЧИК – несет ответственность за отступление от технической документации за исключением незначительных

Гарантия качества ст. 755-756 ГК

По договорам гарантии:

Презумпция ответственности ПОДРЯДЧИКА. ПОДРЯДЧИК должен доказать следующие:

- недостатки произошли в следствии норм износа

- неправильная эксплуатация

- ненадлежащий ремонт.

При законной гарантии:

ЗАКАЗЧИК имеет право предъявлять требования в разумный срок, но в пределах 5 летс момента передачи объекта.

Бремя доказывания лежит на ЗАКАЗЧИКЕ, он должен доказать:

- недостатки возникли до передачи результата работы

- или по причинам возникшим до этого момента.

Меры оперативного воздействия:

ЗАКАЗЧИК имеет право требовать безвозмездного устранения недостатков, уменьшение цены, возмещение расходов на устранение недостатков, отказаться от договора, возмещения убытков.

 

Глава 37 § 4 ДОГОВОР ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

Разновидность договора подряда.

ст. 758 ГК Для выполнения таких работ по договору ПОДРЯДЧИК (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию разработать техническую документацию и выполнить изыскательские работы, ЗАКАЗЧИК – принять и оплатить их результат.

Правовая природа договора: двусторонний

возмездный

консенсуальный

Особенности договора:

- определенные характером работы

- спецификой результата

- ответственностью сторон

Схема организации строительства:

1 этап: изыскательские работы. Составная начальная стадия проектирования, предоставление, сбор информации об условиях будущего строительства. Изыскания проводятся с целью технико-экономического обоснования выбора района, конкретного места строительства, комплексного изучения природных условий района, возможности использования строительных материалов, т.е. источников водоснабжения, транспорта… Задачи изыскательских работ: подготовка всех данных для разработки технико-экономического обоснования строительства и составления технической документации – это комплекс документов (чертежи, схемы) определяющие объемы и содержание строительных работ, утверждаются ЗАКАЗЧИКОМ и проходят гос. экспертизу (утверждаются орг. власти). И передача ЗАКАЗЧИКУ. Изыскательские работы завершаются передачей результата инженерно-геологических, топографо-геодезических, гидрометеорологических, инженерно-изыскательских и других работ.

2 этап: проектные работы – разработка проекта объекта (утверждается ЗАКАЗЧИКОМ, согласуется с гос. органами власти и передается ЗАКАЗЧИКУ), сметы.

3 этап: строительство – возведение объекта в соответствии с проектом.

Заключение договора:

Стороны: ЗАКАЗЧИК и ПОДРЯДЧИК (специальная организация)

Существенные условия:

- изыскательские работы

- заключение, описание

- проектные работы (проект объекта, смета)

Особенность договора:

- по отношению к строительству носят промежуточный характер (документы разрабатываются до строительства, а ответственность за качество объекта строительства возложена во время строительства и во время эксплуатации на ПОДРЯДЧИКА)

- результат проектных работ может быть объектом авторского права.

Содержание и исполнение договора:

ЗАКАЗЧИК обязан:

1) подготовить задание на проектирование или предоставить исходные данные

2) передать необходимые документы (градостроительный план, результат инженерных изысканий и технические условия)

3) оплатить

Дополнительные обязанности:

4) обеспечить целевое использование документации

5) не разглашать информацию третьим лицам

6) оказывать содействие подрядчику

7) участвовать в согласованиях

8) нести дополнительные расходы

9) привлечь ПОДРЯДЧИКА к судебному процессу в качестве третьего лица по иску к ЗАКАЗЧИКУ о недостатках в документации

ПОДРЯДЧИК обязан:

1) выполнить работу

2) согласовать результат с ЗАКАЗЧИКОМ и гос. органами

3) передать ЗАКАЗЧИКУ документы

 

Глава 37 § 5 ПОДРЯДНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ ГОС. ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

ч.2 ст. 763 ГК По гос. или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для гос. или муниципальных нужд ПОДРЯДЧИК обязуется выполнить строительные, проектные и др. связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их гос. или муниципальному ЗАКАЗЧИКУ, а гос. или муниципальный ЗАКАЗЧИК обязуется принять и оплатить выполненные работы.

Правовая природа договора: двусторонний

возмездный

консенсуальный

Особенности договора:

- на основе гос. заказа

- торги

- гос. нужды удовлетворяются

- финансирование

- субъекты (публичные органы)

- правовое регулирование (строительство + изыскательские работы)

Порядок заключения договора регулируется нормами о поставке для гос. и муниципальных нужд, спец. законодательством.

 




Читайте также:
Организация как механизм и форма жизни коллектива: Организация не сможет достичь поставленных целей без соответствующей внутренней...
Модели организации как закрытой, открытой, частично открытой системы: Закрытая система имеет жесткие фиксированные границы, ее действия относительно независимы...



©2015-2020 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (798)

Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку...

Система поиска информации

Мобильная версия сайта

Удобная навигация

Нет шокирующей рекламы



(0.028 сек.)
Поможем в написании
> Курсовые, контрольные, дипломные и другие работы со скидкой до 25%
3 569 лучших специалисов, готовы оказать помощь 24/7