Передается ли по наследству приватизированный дом, признанный аварийным?

В ст. 1112 ГК РФ закреплены следующие положения относительно наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Поскольку приватизация недвижимости означает получение ее в собственность, наследование такой недвижимости ничем не отличается от наследования любого другого имущества, принадлежавшего наследодателю на праве собственности.

Факт того, что дом является аварийным, также не препятствует наследованию.

Завещание

Оспаривание завещания

Я с мамой прописана в квартире, она нам принадлежит в равных долях. Мама в 2013 году составила завещание на меня. У меня есть старшая сестра, но мы не общаемся. Может ли она оспорить завещание, в котором ее нет?

Завещание - это односторонняя сделка, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5 ст. 1118 ГК РФ). В юридической литературе завещание определяется как личное распоряжение гражданина принадлежащим ему имуществом на случай смерти, сделанное в установленной законом форме.

Каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству и иным юридическим лицам. Законодатель, закрепляя принцип свободы завещания, предоставляет гражданам право распорядиться любым имуществом (ст. 1120 ГК РФ), распределить имущество между любыми лицами, указать их доли, подназначить другого наследника, равно как и лишить любого или всех наследников по закону права наследования (п. 1 ст. 1119, п. 1 ст. 1121 ГК РФ). При этом завещатель не обязан указывать причины лишения им наследства кого-либо из наследников по закону, так же как и причины отмены и изменения завещания.

В соответствии со ст. 1131 ГК РФ при нарушении положений ГК РФ, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного завещания.

Традиционным основанием для оспаривания завещания является то, что завещатель (умерший) в момент составления завещания не был способен понимать значение своих действий или не руководил своими действиями, иными словами, был не до конца вменяем.

Однако завещание удостоверяется нотариусом, который в том числе проверяет дееспособность гражданина, составляющего завещание.

Обычно используются следующие доказательства того, что умерший был невменяем.

1. Проведение посмертной психолого-психиатрической экспертизы.

2. Свидетельские показания.

3. Справки из медицинских учреждений.

Есть и другие основания для признания завещания недействительным, кроме указания на невменяемость завещателя. В частности, нарушение формы завещания, порядка его составления, тайны завещания, подделка подписи завещателя или нотариуса и др.

Таким образом, если отсутствуют вышеупомянутые основания для признания завещания недействительным, то оспорить его в судебном порядке без надлежащих доказательств практически невозможно.

Однако следует иметь в виду, что в соответствии со ст. 1149 ГК РФ несовершенные или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Кроме этого, согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Таким образом, несмотря на содержание завещания, выделяют категории лиц, которые в обязательном порядке будут наследовать часть имущества.

Оформление завещательного распоряжения на вклад

Хочу оформить завещательное распоряжение на депозит в отделении банка на близкого человека, который наследником не является. Какие документы данный человек должен предъявить в банке для получения денежных средств со вклада после моей кончины? Свидетельства о наследстве у него не будет. Я не хочу, чтобы наследники знали о том, что я кому-то передал деньги. Завещание оформлять не хочу.

Оформить завещательное распоряжение можно без посещения нотариуса, непосредственно в банке, в котором открыт депозит. Такое распоряжение приравнивается к нотариально удостоверенному.

Однако указанные денежные средства наследуются на общих основаниях, т.е. лицо, которому завещаны денежные средства на счете в банке, должно будет обратиться к нотариусу для получения свидетельства о наследстве. Такое свидетельство выдается после получения нотариусом ответа из банка о наличии завещательного распоряжения.

Раздел IX. ПРАВА ПОТРЕБИТЕЛЯ

Возврат товара продавцу

Возврат техники в течение 14 дней после

одного использования

Приобрели профессиональный тестомес для производства в пекарню. По факту подключения тестомеса обнаружили, что он нам не подходит, так как емкость слишком большая, тесто размазывается по чаше, а не замешивается. Хотели вернуть продавцу, тот отказался и сказал, что может взять только под реализацию (если кто-то другой перекупит). Можем ли мы настаивать на возврате при том, что тестомес один раз был использован и еще не прошло 14 дней с момента покупки?

Согласно п. 1 ст. 502 ГК РФ покупатель вправе в течение 14 дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительный срок не объявлен продавцом, обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом. При отсутствии необходимого для обмена товара у продавца покупатель вправе возвратить приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него денежную сумму. Требование покупателя об обмене либо о возврате товара подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца.

Поскольку тестомес все-таки был один раз использован, то настаивать на возврате или обмене вы не вправе. Его можно продать через соцсети или с помощью того же продавца, но при правильном оформлении договора комиссии.

Порядок возврата некачественного товара продавцу